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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🕵哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场😐秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🏯下发了《住宅项目物业服务退🏈出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🍉务人退出住宅👠项目的程序、监督机🔂制及应急保障作出系统性规🍿定，切实维护业✒主和物业服务人合法权🥂益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业⏬服务人时，业主委员会🐪应当依法组织住宅♌项目业主共同决🏋定。物业服🔞务人所服务住宅项目出现下列情☕形之一的，将被列为拟监督退出🥇对象：将全部⛽物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🐩服务🛋支解后分别转委托给第🎖三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气📎等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🏬管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🌏物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务⌚合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🐲物业服务合同终止🛀后，拒不退出物业管理🆕区域的；未😃按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🔓行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🕦主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主⛑共有的经营收益，经区、县(市)物业⛅行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🎶行政主管部门认定，由物业服务🎩人负主要😮责任或全部责任⛳引发的重大群体上访或越级上📥访事件、重大安全生🌛产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影♿响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🔆法共同决定终止🎬物业服务或解除物业服务✌合同的，业主委员会应⛵当提前60日🌍书面通知物业服务人，并书面报🏨告所在地街道办事处；物业服务人决定终📘止物业服务或解🐻除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🗒委员会，并书面报告🌎所在地街道办事处。同时，业主委员🆚会应当自业主依🔳法作出共同决定、物业服务人♎应当自书面通知🐿终止物业服务或者⚽解除物业服务合同之日起🛒三日内，将解约原因、解约时间等具👫体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🛠区域内显著位置进行🎣公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🐲当在物业服务合同🖋到期、解约或终止🤯物业服务时间前，依📉法选聘新的物业服务人并签🛂订物业服务合同，接受所在地街道办♊事处和区、县(市)物业行政💕主管部门的指导和监督🍤。业主委员会应当与原物业服务人、新聘📽物业服务人协商确定交🏟接时间，并通知所🍆在地街道办事处。街道办事处现🚱场指导监督各🧢方依法做好预收😨的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🤫其🚧他属于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🔕人仍拒不退出🍁住宅项目或拒不办理🍧移交的，由业主委🍺员会书面报告所在地街🖖道办事处，按照😄相应程序处理。此外，在监督退出😃过程中，对于原🐑物业服务人存在的违法🤪违规行为，由区、县(市)相关行政执🦄法部门依据相应法律🔹法规规定予以查处。监🏕督退出过程中，对于原物业💱服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🕟主管部门按照物业🌶服务企业信用信息管理🌥有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🗓行政主管部门应当结🔤合本地实际，组建应急物业服务人🌰库。同时，在住宅项目物业服🏍务退出中，业主委员🏂会未能在规定时限内选聘🔺新物业服务人的，为防🏬止物业服务出现中断，由街道办事💥处组织在📗应急物业服务人库中确定应急🕒物业服务单位，提供维持业主📩基本生活服务事项的应🦒急服务，并公示⤴应急服务的内容、期限和费用等👵相关情况。也可由业👕主委员会组织🏎业主依法共同决定应急服务内👝容、标📫准和费用等事宜。应急服务🎞期限不得超过12个月，费用🏣由全体业主承担。

　　在应⏸急服务期间，业主委员会🐭应当在街道🕺办事处和区、县(市)物🦒业行政主管部门的指导下，继续依法📎选聘新的物业服务人。应急🆘服务期限结束后，业主委员会🦅应当与应急物业服务人、新物业📕服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🕙照规定组织召🗂开业主大会会议的，由街🤸道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🥞未召开业主大会会议的，可以由⚫所在地居(村)民委员会，在街🎁道办事处指导和🚌监督下组织召开。(完)

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吃得健康🍤能预防心脑血管疾病　　哪些食🚅物更健康，哪些要少吃？　　这篇文章为家人收好↓↓　　少吃这7种食物 　　盐　　每人每天吃盐不宜超👖过5克。同时要尽量🍝避免含隐形盐较⬆多的食物，比如酱油、酱、味精、香肠、腊肉、方便面等。肥肉　　避免经常食用👳过多的动物性脂肪，过🈸多的脂肪会升高血脂。　　内脏　　含胆固醇较高的🐯食物也要少吃，过多的胆固🎭醇会升高血脂。　　精细粮　　主食中的🛏精细粮建议不超过1/2，应逐渐增加粗粮杂粮比例，减少精细粮(如大米粥、白米饭、精细面食)的占比。加工肉　　加工肉中的盐超标，亚硝酸盐也可能🎪超标，要严格控制。　　饱和脂肪酸　　例如牛油、羊油、猪油等都要少吃。动物🤡油的饱和脂肪酸含量较高，根据我国《中国居♎民膳食指南(2022)》的推荐，饱🤡和脂肪酸需要控制摄入量。　　反式脂肪酸　　很多点心、油炸食物、代可可脂巧🐫克力、奶糖、雪糕、奶茶、咖啡伴侣等都是🎶反式脂肪酸含📿量较高的食物。　　专家表示，摄入过多反式😯脂肪酸会增加心血管🧟疾病的发生风险。反式脂肪酸🌒可升高低密度脂🍀蛋白胆固醇(俗称坏胆固醇)，降低高🐜密度脂蛋白胆固醇(俗称好胆固醇)，从而增🎁加心血管疾病死亡风险。　　提醒：不管什么食物，都🧑七八分饱足矣，千万不要过饱，不要撑着。此外，强调少吃，不是绝对不能吃，一定要控制量。因为上述食物吃🚴得过多，会大大✉增加三高和心脑🐼血管疾病的风险，更容易🐳引起血管堵塞。　　多吃这10种食物　　鱼肉　　一周至少吃2次鱼肉。DHA是一种不🧜饱和脂肪酸，能预防心脑血🤾管疾病、抗炎、抗氧化。粗粮杂粮　　粗粮😐杂粮占到主食的1/3以上。　　牛奶　　每人每天摄入300~500克奶制品。研究发现，虽然全🛴脂乳制品中含有⏺较高的饱和脂肪，但它们能提高高🗡密度脂蛋白🐴胆固醇水平，对身体有益。　　对于肥胖、高脂血症🎷或心血管疾病风险较高的🐬人群，建议选择🌩低脂或脱脂奶来减少🦎脂肪摄入。选购牛奶看这3点↓　　看配料表：配料表中的🥎成分按照含量从高到🛐低的顺序排列，排在第一位的，成分占比最多。因此，如果第一位是水🥈或糖，而非生乳，那就是乳📰饮料而非奶。　　比较蛋白👘质含量：纯牛奶蛋👳白质含量通常大于等于2.9克/100毫升，而乳饮📝料蛋白质含量可能只有0.7克/100毫升。　　注意标签上的营💧养成分表：了解钙等营养💔成分的含量，有助🌸于作出更健康的选择。　　豆制品　　建议大豆(干豆)每天25克，或🤯相当量的豆制品。大豆异黄酮🌪主要存在于豆制品中，属于植物雌激素。它是🚐豆制品中的生物活性成分之一，具有抗氧化、改善🐑和预防骨质疏松、保护心血管等🕧作用。　　水果　　天天有水果，每人每天200~350克。维生素C除了抗氧化等，还有助于预防心血管病。新鲜的蔬果中含有🚒丰富的维生素C，比如甜椒、苦瓜、小白菜、猕猴桃、西柚、橙子、橘子、草莓等。蔬菜　　餐餐有蔬菜，每人每天300~500克。研究显示，不同种类的蔬🌑菜含有不同的🍑活性成分，由此产生对🎚心血管的不同影响。若能吃足🌤葱属植物、十字花科蔬菜、绿叶蔬菜、黄橙红色蔬菜和🍲豆科植物，会对心血管起到🧓一定保护作用。　　葱属植物，如青葱、蒜、洋葱、韭菜等；　　十字花科蔬菜，如大白菜、卷心菜、萝卜等；　　绿叶蔬菜，如菠菜、芹菜、茼蒿、油菜、空心菜等；　　黄橙红色蔬菜，如番茄、胡萝卜、红薯、南瓜等；　　豆科植物，如大豆、豌豆、芸豆、四季豆等。　　坚果　　坚🌑果富含不饱和脂肪酸以及具有抗氧🔃化的维生素E，建议每人每🐠周吃50~70g坚果(即每天10g左右)。研究显示，适当🔐摄入不饱和脂肪酸不但不⛩会升高血脂，还有利🏫于血脂代谢、控🦒制甚至降低血脂，在一定程度📫上利于动脉粥样硬化的控制，有利于预防心血🌾管疾病。　　咖啡　　健康🤵人群适当饮用咖啡利于健康，孕妇、失眠🎭或胃肠敏感者需谨慎。研究表明，上午(8点~12点)喝咖啡的糖尿🙎病患者，全因死亡风险、心血管🍋病风险和心脏病死亡风险均🔯有所降低。　　专家建议，每📇天喝咖啡别超过1200毫升。　　最佳喝咖啡时🚇间为早上或者上午。　　每日咖🛰啡因摄入量应控制在400毫克以内，大约相🐯当于不超过4杯300毫升左😾右的咖啡。　　喝咖啡时，最好不加糖，可适量加牛奶。　　孕妇和哺乳期🐧女性应减少咖啡🧕因的摄入。　　茶　　日常🚗可以适量喝点茶，但不宜大🌵量饮用浓茶。经常喝茶对身体🕗有诸多好处，有多项研究曾指出👢，经常喝茶可降低患癌、中风、高血压、心血管病、痴呆、死亡等风险。　　辣椒　　研究显示，辣椒中的辣椒素具有💁潜在的心脏⌚保护和抗肿瘤作用，喜欢吃辣，吃🍫完辣没有不舒服的人，可以继续吃辣，利于健康。　　适当以这10大类食物为主，相对来说，更能降低三高和心脑血🍿管疾病的风险。 　　总之，没有💤直接能够软化血管的食物，健康饮食👠不仅仅是清淡饮食，而是在上述👔各种食物的基础上，保持食物的多样化🎃，每天尽🎭可能摄入12种以上的食物，每周尽可🌱能摄入25种以上的食物。紗倉真菜新作《（抗战胜利80周年）阅😨兵将展示抗战功勋荣誉旗帜》聚焦美🧦女鸡鸡被插动态图“彩票直播诈骗”，结合AI换脸伦理问题“直播营销”趋势，深刻剖析界🐐面复杂难操作“玩家被骗现象”，微消建材🧗专卖店限时上线，每日送看片币➰独家礼包，马上收藏资源立即⛷点击！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/20/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/C2C0CF364DDE41FC87C1631490C6FF01.mp4END#ShouJiBan*/视频：理响中国 | 东方主战场 从🈴统一战线到协同反攻：反法西👑斯力量的集结与战局逆转🕷来源：中国社会科学网 　　随着战争🎾规模逐步扩大，德意日✉法西斯形成😆三国轴心同盟，妄图征服全世界。面对法西🚫斯侵略同盟，为团结御敌，中、英、苏、美积极推进🛂建立反法西斯同盟。中🌅国共产党很早就呼📨吁建立反法西斯的统一战🚃线，先是抗日😤民族统一战线，继而是世界反🚛法西斯统一战线。中国的呼吁得到💰其他遭受德、意、日侵略的🎈国家和人民的响应，西方大国📟也逐渐认识🐗到联合起来反抗法西斯的🐘必要性。　　世界反法西斯🍒同盟的形成经历了三⬆个基本步骤：一是东方主战场上🤲中国抗日🈹民族统一战线的形成；二🌪是欧洲战场对德意统一战线🕖的建立；三是太⭐平洋战争爆发后世界反🐼法西斯统一战😾线的成立。东方🎼对日统一战线与西方🚽对德意统一战线终于🚘汇成了针对德意日Ⓜ轴心国的世界反法西🏎斯统一战线。在世界🐚反法西斯统一🚧战线的基础上，中、美、英、苏四国领衔签Ⓜ署《联合国家宣言》，世界反法🕑西斯同盟最终建立。　　在反法西斯同盟🆗各国的协同作🆔战下，各个战场开始反攻。北非战场取🚶得阿拉曼战🤓役的胜利，扭转了北非战局🥝。太平洋战场经过中🔟途岛海战，美军开始🔖掌握主动。苏德战场，经过斯👓大林格勒战役🚗和库尔斯克战役，苏军转守为攻。在东方主战场，中国远征军赴缅♿作战，在正面战场开🦇始大反攻。第二次🤜世界大战发生了攻守易势。　　出品方　　中国社会科学网　　鸣谢　　中国社会科学院🕧世界历史研究所　　监制：袁华杰　　统筹：张永棣　　策划：何迪雅　　制片人：陈宣宇　　执行导演：周海伟　　主讲人：冯理达　　拍摄：孙超　　灯光：乔海森　　后期：盛森 张萌　　化妆：李洁　　包装：刘佃水 张萌　　字幕：宗悦 翁腾月　　审核：刘星 宗悦 胡子轩猫咪看🙀片ios版视频疯传，微信群已被封杀🔄。中新网大连8月19日电 (记者 杨毅)据大连海关19日发布⛰的统计数据显示，今年前7个月，大连市进出口2742.9亿元，同比(下同)增长7.7%，增幅高于全国4.2个百分点、高于全省7.3个百分点。其中出口1441.2亿元，增长20.1%。进出口值在15个💣副省级城市中排名第9位。　　优势产业进❓出口表现亮眼，机电🚭产品贡献出口主要增量。前7个月，大连市出口机电💨产品845亿元，增长15.6%，拉动全市出口增速🛃9.5个百分点，占全市出口总值😠的58.6%。其中，船舶、汽车零配件、汽车分别出口134.8亿、37.2亿、27.1亿元，分别增长26.5%、42.2%、204.9%。　　值得一提的是，大连〽市船舶制造产🏬业正在向高端化、智能化、绿色化转型📎升级，加速从“制造”向“智造”转变，自主🐋设计建造的超大型原油船(VLCC)、液化天然气(LNG)运输船、多用途纸浆船等🔫船型备🐾受国际市场青睐。今年前7个月，大👝连市出口船舶36艘，货值134.8亿元，同比增长26.5%。　　为助推高端机电产👂品加速“出海”，大连🥡海关结合机电设备、船舶、浮动储油平台、半导体、汽车等高端🔝制造业产品的实际生产需求，指📊导企业优化物料采购方案🐨和生产流程，确保货物“应享尽享”《区域全面经济伙🏖伴关系协定》(RCEP)和原产地优惠📸关税政策；实施“两步申报+优先查检+加急检测”“船边直提+抵港直装”等通关便利💎化措施，压缩原材料进口、成👺品出口通关时间。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 紗倉真菜）