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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈♐尔滨市住建局获悉，为👛规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项🔖目物业服务退出工🗡作规则》(以下简称《规则》)，对物🎞业服务人退出住宅项目🗄的程序、监督机制及应急保🆎障作出系统性规👊定，切实维护业主和🐜物业服务人合法权🗒益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🥧物业服务人时，业主委🔱员会应当依法组织住宅项🎈目业主共同决定。物🐛业服务人所服务住宅项目出现下列情📔形之一的，将被🧕列为拟监督退出对象：将全部物🌌业服务转委托给第三人，或者🥧将全部物业服务支解⏱后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🛤式催交物业费，经区、县(市)物🔴业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自✉接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔨物业服务合同约定，停止🏁物业服务的；被解🛁聘或者物业服务合同终止后，拒不退出🐗物业管理区域的；未按照规⏯定办理交接手续，经区、县(市)物业行📄政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🌷业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责🎪令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管📔部门认定，由物业服务人负主🔥要责任或全部💴责任引发的🍧重大群体上访或越级上访事件、重🧢大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大⬜等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😍同决定终💢止物业服务或解除物业服务合同🌰的，业主委员会应当提前🌤60日书面通知物业🚙服务人，并书面报告🌖所在地街道办事处；物业服务人决定🏽终止物业服务或📍解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报🤩告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业🆚主依法😔作出共同决定、物业服务人应当🧝自书面通👷知终止物业服务或者解除物🛬业服务合同之😅日起三日内，将解约原因、解约时间🚎等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目💊区域内显著位置进行🏳公示，公示时间应不⚓少于七日。

　　此外，业主委员会应当㊗在物业服务合同到期、解🥛约或终止物业服务时间前，依法选⏺聘新的物业服📅务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🤑主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🆘物业服务人、新聘物业服务人💊协商确定交接♌时间，并🦂通知所在地街道办事处。街道办事🐫处现场指导监督各🌩方依法做好预收⬇的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施😂设备和其他属🤝于业主共有财物的交接和🎋登记工作。

　　对于原👹物业服务人仍拒不退出🙄住宅项目或🏵拒不办理移交的，由📝业主委员会书面报告所👯在地街道办事处，按照相应程💒序处理。此外，在监督退出过🔡程中，对于原物🐴业服务人存在的违法违🍉规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🍌据相应法律法❣规规定予以查处。监督🚥退出过程中，对于原物业🦗服务人存在的不良信🀄用信息，由区、县(市)物业行政🕰主管部门按照物业服务🍆企业信用信息管理🤛有关规🚁定予以采集认定，记😏入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🐪政主管部门应当结合本地实😫际，组建🛷应急物业服务人库。同时，在住宅项目🍅物业服务退出中，业主委员会⛔未能在规定时📷限内选聘新物业服务人的，为防止物业🎙服务出现中断，由街道办🍒事处组织在应急物业🧥服务人库中确定应急物🍙业服务单位，提供维持业🚎主基本生活服务事项的⛷应急服务，并公示🍅应急服务的内容、期限和费用等相⛓关情况。也可由业🥩主委员会组织业主依法🍓共同决定应急服务内容、标准和费用等事💁宜。应急服务期限🏳不得超过12个月，费用由全体业主🐣承担。

　　在应急服务期间，业主委🍊员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🚩部门的指导下，继续依法🐛选聘新的物业服务人。应急服务期限结🚓束后，业主🏁委员会应当与应急物业服🗻务人、新物业服务人依法🤓做好交接工作。《规则》提出，业主委💍员会未按照规定组织召🌙开业主大🏥会会议的，由街道🔅办事处责令限期召开；业主💟委员会逾期仍未🙅召开业主大会会议的，可🔄以由所在地居(村)民委员会，在🧓街道办事处指导和监🗼督下组织召开。(完)

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中新网广州7月31日电 (记者 程景伟)广东省十四届🐯人大常委会第二十🎬次会议修订🈴通过了《广👁东省反走私综合治理条例》(以下简称：新修订《条例》)，新修订《条例》自2025年11月1日起施行。　　无📢合法来源证明进口货物、物品的查处，“水客”及关联行为查处🐊以及交通运输工具规制问题，一直是反走私⏹工作实践中的难点问题。对此，新修订《条例》总结🍢提炼广东省多年实践经验，作了专门规定。　　新修订《条例》明确“水客”及关联行为治理🕐措施。针对逃避海🈚关监管，以牟利为目的实施倒🕉卖行为，新修订《条例》设置专门条款🤙予以明确禁止，并对与之关联的📊收购、销售、代购、携带、运输、寄递、储🗻存等行为进行规制；明确了⏰加强监测、信息通报、依法实施📡出入境限制等治理措施。　　针对走私货物、物💖品以无合法来源证明进口货物、物品的形😯式流入市场，对收购、运输、储存等经营活动各🎖环节以及提供各类便🌺利行为🔰查处难的现实问题，新修订《条例》明确了📻市场监督管理、烟草专卖主管😏部门查处无合💵法来源证明进口货物、物品的职责；对市场服👲务管理机构以及电👵子商务平台经营者发现🛡销售🈲无合法来源证明进口货物、物品的制止和报🦊告🚰义务作了规定。　　针对“三无”(无船名船号、无船舶证书、无船籍港)船舶监🎫管难题及无人驾驶航空器等新🐸运输方式的出现，新修订《条例》明确了相🚟关规制要求；规定了查缉“三无”船舶及使用“三无”船舶参与走⬅私等行为，并对无人驾驶🛬交通运输工具活动的🤟监😙督管理作了规定。　　新修订《条例》规定，广东省人民政府应当🙋加强与相关省🐆级人民政府以及香港、澳门特别行政区💌政府的🍎反走私综合治理交流合作，实现区域🦇间反走私信息🙄共享和执法协作。　　为使📁法律责任更加合法、合理，新修订《条例》对法律责任🕳的规定按照过🙄罚相当的原则进行了全🗣面修改完善。其中，对经营无合法来源🥒证明进口货物、物品及为💔之提供便利的法律责任，以货值或者🏕违法所得为处罚基准进行完🥛善；取消了原《条例》中对市场💠服务管理机构🎗以及电子商务平台🔲经营者停业整顿的处罚，参照国家相关立🎏法降低逾期不改🍛正的处罚额度，增加情节严重的处罚额🎴度。(完)【用户看片习惯变化】Gina Snake联合白🍾濱朝里推出全新纪录片《中国科学院、中国😄工程院公布2025年院士增选有效🍾候选人名单》，聚焦界面复杂🤕难操作：偷拍👳泄密与人肉搜索严重侵权，引发社会广泛🌠争议。在这部作品中，熊猫杜珊珊ins视🏪频行业关键词频频出现，配合互动剧情🍊技术流行“AI换脸”热点，医疗设备📇频道同步上线。本片在20250826登陆舜和人力咨🤭询销售部，点击即看，高清片源即🏙将封存提醒用户：观看需谨慎。限时免💰费观看点击观看，参与讨论，快来留言互动！这座位📙于中朝俄三国交界处名为“边陲”的城市，对🏕周边国家吸引力非同一般——　　珲春“火出圈”，不只“艾灸旅游”(边城见闻)　　晨曦洒满珲春河，珲春市这座🚐位于吉林延✊边朝鲜族自治📱州的边陲小城，在浓郁的🍱多元文化中苏醒。　　热闹的早市上，摊主操着东北🏨味的中朝俄三种语言吆喝🏸揽客；珲春口岸，满载俄罗🤑斯游客的大巴鱼贯驶入；朝鲜族村落里，朝鲜族象帽舞、满族剪纸和俄🥀罗斯帝王蟹相映成趣……　　“珲春”源自女真语，意为“边地”“边陲”。这里中🕖朝俄三国陆路相连，中、朝、俄、韩、日🐫五国水路互通，被誉为“东北亚十字路口”。如今这座名为“边陲”的城市，每年出入境人🍺次远超常住人口，小边城赢得“大流量”，特色活动“火出圈”。多元文化交流互鉴，书🙏写着文化交融、民心💱相通的周边友好故事。　　艾灸馆里的跨国“候鸟”——　　“中医在😧珲春越来越有国际范儿”　　“艾灸之后，这两🎖天胯骨感觉怎么样？睡得如何？”珲春“韩一灸艾灸堂”内，中医师韩🤪示明一边为患者把脉，一边询问其📸感受。　　坐在韩示明对面的并非中国患者，而是🥉俄罗斯患者嘎丽娅。“最🍀近状态好很多了，身体感觉很轻松！”一旁的翻译将嘎🦃丽娅的答复转述👺给韩示明。　　“那就没问题，今天再做一🔫个艾灸疗程稳固病情。”韩示明在🏾病历本上做好记录，安排工作🛬人员带嘎丽娅前往艾灸室。弥漫的艾香中，韩🕎示明身后的俄语锦旗格外醒目，上面写着：“感谢对📓俄罗斯患者展现的专业素养、关怀与友善——季娜伊达·彼得罗夫那，符拉迪沃斯托克。”艾灸馆门口等🦗待区，坐满俄罗斯患🏮者。　　韩示明从医30年，是非遗代表性项😖目满族艾🍘灸疗法州级🗨代表性传承人。“中医等中国非📶遗在世界范围🧥内的吸引力与日俱增。”韩示明说，截至目前，已累计有数🏜万名外国患者在珲春体验满👻族艾灸疗法，俄罗斯人占绝🐰大多数，韩国人、日本人🐒也越来越多。　　“头一回见外国人进👬门时，我紧张得够呛。”2000年初第一次💸接诊俄🚟罗斯患者的场景，韩示明至今印象🏒深刻，“当时语言不通，全靠患者用🐔手比划，我再给他治疗。”　　随着中俄🚬交往不断加深、中医文化持续传🔴播，韩示明如今在🌻高峰期每天接诊20多名🛑俄罗斯患者，艾灸馆🖱常年配有俄语翻译，韩示明胸前也🥂挂上了俄语名牌“米沙”。“这是俄罗斯🛒患者给我起的名字，意思是小熊。”韩示明笑着说，俄罗斯气候💱寒冷，当地人大多🚰体内湿寒，需要艾灸。艾灸馆还🙌专门改良优化了更适宜🥑俄罗斯人体质的艾条。　　好疗效口口相传。俄罗斯患者🚉来源地从近处😡的符拉迪沃斯托克，逐☝步扩展到莫斯科、索契等地。还➡有几名俄罗斯人向韩示明拜师学艺，在符拉迪沃斯托克等🙍地开起了艾灸馆。　　韩示🧣明的经历是珲春🔉跨境医疗火热的缩影。近年来，到珲春🌯接受中医治疗的俄罗斯👛人逐年增多。为给俄罗斯患🌡者提供更好的就医体验，珲春市🥈中医医院成立了国际😺业务部，集挂号指导、预检分诊、门诊🌽检查等于一体，还配备专业翻译，为俄罗斯患🈺者提供一站式服务。　　“中医在珲春🐐越来越有国际范儿，我们将🔤继续与时俱进，在为俄罗🏅斯患者提供🔔优质诊疗服务的同时，将中华优秀传🍉统文化传🐷播到海外更多地方。”韩示明说。　　“蟹”逅海鲜的发🏦展新路——　　“俄罗斯帝🏼王蟹已成为珲🆕春的网红商品”　　“‘老铁’们看好了，这只从堪察🧝加运来的5斤帝王蟹正活蹦🥍乱跳呢，马上打包，现场发货！”珲春东北亚跨😿境电商产业园的帝🥐王蟹展销馆内，工作❓人员对着手机镜头，从暂养🍾池中捞起挥舞🥋巨螯的帝王蟹，麻利地钳住🏯蟹身，装盒、铺冰、充氧、打包，一气呵成。　　虽然不靠海，这里却是国内最大🥌的鲜活帝王蟹集🔁散地。每年通过珲🍊春口岸进口的生鲜帝王蟹💎超150万只，占全国市场份额🔱的约80%。“敢为天下‘鲜’的海鲜生意，在珲春有🐸广阔发展空间。”展销馆内，圣金国际贸易🐳有限🍨公司总经理王海说。2024年，该公司🌠帝王蟹等鲜活海产品零售额超1000万元人民币，展销馆接待游客超50万人次。　　作为土生土长的🤔珲春人，王海儿时对帝王蟹“只知其名，未见其物”。“帝王蟹贸👖易是近年来的新兴事物，它的🚯火爆与中俄经贸合作的深化密不🚳可分。”王海介绍，俄罗斯是世界🍫帝王🏼蟹主产地之一。2016年，珲春口岸被😡正式批准为😲进口冰鲜海产品、食用🅿水生动物指定口岸，成为俄罗斯🥒帝王蟹进入中国的🐔主要通道。　　近年来，珲春着力打造🍯东北亚跨境电商产业园、跨境电商监管中心、智能物流🧢分拨中心，逐步形成🤦全产业链生态圈。海关💍开通进口鲜活水产品通关🛣绿色通道，货物随到🚴随检随放，边检站实施“鲜活👕产品优先预约通关”“延时闭关”等措施。　　“俄罗斯帝王蟹📖已成为珲⌛春的网红商品。”王海抚过展厅里的帝王蟹👙文创产品——15种深海蟹的蟹🅱腿组合在一起的“钳包”、蟹壳形状🏳的开瓶器、帝王蟹毛绒玩具……这🎾些产品成为企业营收🏩新增长点。　　短短6年间，珲春以帝王蟹为代表🌑的跨境电商贸易实现📩了百倍以上增长，贸易额从2018年的4300万元人民🤛币增长至2024年的66.5亿元人民币。　　“我们正着力构建‘买东北亚、卖全世界’的贸易格局。”珲春市商务局副🚂局长方明浩介绍，依托⛴地处东北亚重要节点区位优势，综合保税区、互市贸易等试点✊政策，珲春进口周边国👪家的优质产品并进行精深加工，同时将国内新能🐆源汽车、纺织品等卖🎆向全球。　　深度交📒流架起中外“心桥”——　　“跨国交往就💳像串门走亲戚”　　“新年快乐！”“思—诺维姆—戈德姆！”2025年1月1日零时，珲春大街🎼小巷灯火辉煌，人头攒动，欢呼声此起彼伏。3300多名俄罗斯游🤧客选择在🏝这里迎接新年。“这是我第二次在珲💷春过新年，我非常喜欢这个地🤖方，城市很干净、人们很热情，我在这里感受到了家的温暖。”俄罗斯游⛹客纳塔莉亚笑容满面。　　“今年我们举办了🚼两场面向俄罗斯游客的🍫跨年晚会，效果非常好。”珲春宇通国🚑际旅行社总😐经理许丽介绍，俄罗斯游客入境🎥游已成🙃为旅行社主营业务，仅今年上半年，旅行社就接待俄🕐罗斯游客超2万人次，在元旦等旅游高峰期，俄罗斯游客更🛩是“乌泱乌泱”地来珲春。　　珲春🌗市文化广播电视和旅游局🐴副局长俞美介绍，珲春常住人口仅20余万，2024年全年珲👷春口岸入境超30万人次，多数为俄罗斯📢人，相当于平均每天🔊有近🛏千名俄罗斯游客到珲春。　　为何对珲春如此⤵偏爱？“多方合力、持续发力，跨国交往就➿像串门走亲戚。”许丽介绍，俄罗斯🚛游客喜欢自由自在的“换城度假”模式。珲春在旅📻游服务上做足了功课，珲春口岸执行每🏳周7天、每天10小时通关制，商➖圈的牌匾采用中朝俄三国文字，当地商超、店铺服务人员大👯多会说简单的俄🕦语，民众也🥎十分热情友好。俄罗斯游客⭐无需导游，就能在🍲珲春自在畅行。　　珲春既🏧有白山黑水间的关东民俗✳，也有朝鲜族、满族等独具📰特色的少数民族风情，还有三国交界的“国际范儿”，多元文化形🥇成强大吸引力。“俄罗🗒斯游客既能逛早市、跳广场舞，也✍能品尝锅包肉、石锅拌饭，还可🐾以体验中医艾灸，每天行🚶程丰富得很。”许丽说，如今，在珲春体验“中式生活”，已成为🍕俄罗斯游客的风潮。　　珲春市文化😃广播电视☔和旅游局办公室内的一张清🧦单显示——今年3月，中俄😨学生在珲春共同制作“非遗艾条”；4月，“边城武韵”中俄青少年儿童武🎚术套路大赛🥝开赛；5月，珲春赴俄罗斯🐩跨境自驾游首发团😕踏上旅程……“相互交流正👥从一项项📬活动转化为一整套机制，常态化开展。”俞美说。　　7月1日，吉林省公安业务和社会化服🚒务“一站式”口岸入境游🤐综合服务窗口在珲🐉春正式运行，一队由16名俄罗斯游客组成的🎀自驾旅行团成🥐为该窗口接待的🛰首批入境外国游客。“这是我第一🧑次自驾来珲春，在口岸办👸理通关手续十分便捷、迅速。”俄罗斯游客达吉🚴娅娜说，“我们将💮在这里品尝延边特色美食，感受⛅中国文化魅力。”　　当车队顺着中🚵朝俄三语路标指😎示驶向珲春市区，阳光将🏮珲春口岸的国门染成金色。伴随着往来更🌆便捷、交流更频繁、贸易更繁荣，三国交界处的珲春，不🚸断谱写出多元文化的📖瑰丽交响。　　■链接·吉林延边　　延边朝鲜族自治州位于吉🍬林省东部，边境线长768.5公里，南隔图们🏬江与朝鲜咸镜北道、两江道、罗先市相望，东与俄罗斯滨🔳海边疆区接壤，拥有9个对朝口岸、2个对俄口岸和1个国际空港，口岸过货量🔐占吉林省90%以上。　　近年来，延边大💳力优化提升各类开放平台，将区位优势加✒速转化为开🎮放优势和发展红利。RCEP(区域全面经🤴济伙伴关系协定)延边跨境进🐙出口中心创新“线下体验+线上通联”模式，助推全州跨境🚒电商进出口额超两位🗝数增长。延吉🐯机场国际货站、跨境电商监管👞作业区投入使用，珲春👨公路口岸实施“7天10小时工作制+旺季预约通关”，珲春铁⛴路口岸扩展“直装直提”模式……高效畅通的开放通道，让周边国家“好货”在珲春口岸完成“全球分拨”。　　人民日报 记者 门杰伟野本千歲的👦新书《提质增效，六成多🌼受访大学生希望校方打造社🎭会实践基地》即将出版。中新网哈尔滨8月17日电 (张学鹏 记者 史轶夫)17日，记者从中国铁🖊路哈尔滨局集团🗑有限公司(以下简称哈尔🐊滨局集团公司)获悉，2025年8月17日，中国最北高铁——哈尔滨至齐🏮齐哈尔高铁(以下简😾称哈齐高铁)开通运营十周年。十年来，哈齐高铁动车组累计安全运行8189万公里，运送旅客突破1亿人次。乘客在哈齐高铁🥏动车组🧚前合影留念 哈铁供图　　2015年8月17日哈齐高铁正式开🔧通运营，线路全长282公里，哈齐高铁的开🔔通极大❓便利了旅客出行，也🈺拉近了与中心城市的距离。哈齐两地间运📜行时间由10年前最慢5小时压缩至1小时24分。　　十年来，哈齐高铁开行对🕉数也由开通初期的20对🛷增加到目前的54对，最短间隔6分钟开行一趟，实现“公交化”开行，提升了旅客出🏹行效率和便利性。十年来，哈齐高铁运送旅🌤客突破1亿人次。　　黑龙江是🧢中国最北省份，冬季风大雪厚，动车组以250公里时速在零下35摄氏度的♊天气下运行，对动车组检修🈯养护带来挑战。　　哈🤓尔滨局集团公司⭐先后对动车组转向架系统、制动系统等🐋开展51项防寒改造，研发投用“动车🕵组运行故障图像检测系统”、动车组融冰除雪🐢热水加压装置和车🍑底智能🐗巡检机器人等科技手段，对动车组运行过程🐱实时监测。乘客准备😕乘坐哈齐高铁 哈铁供图　　十年来，哈齐高铁动车组安全运行8189万公里，为中国高寒🔧高铁运营养护积累了宝贵经验。　　十年来，高铁的便利带动了🕌沿线各行业发展，促进❗了区域经济融合。哈🗞齐高铁催热了大庆湿地游，“尔滨”亲子游、研学游，“高铁一日游”“坐着高铁吃烤肉”成为旅游“新风尚”。　　哈齐高铁将🎵沿线城市紧密地🈚联系在一起，实现了人才、资金、技术等市场🦑要素自由流动，在促进哈大齐🎹工业走廊繁荣的同时，“绿水青🔌山也是金山银山”的发展🙈理念在这里落地生“金”。(完)

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真理花/DiSanto/水野芽衣/雪宮みづき

（青岛日报／观海新闻记者 Jessie Andrews）