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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🎍局获悉，为规🔀范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🔋订下发了《住宅项目物🙏业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐭出住宅项目的程序🎡、监督👓机制及应急保障作出系统性🎢规定，切实维护业主和🦂物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🙍一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🏑当依法组织住宅🗣项目业主共同决定。物🤧业服务人所服务住宅项目🚡出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🎒出对象：将全😗部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🆙务支解后分🐱别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃💅气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🌉部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管♿物业服务项目的；违反法律、法规规定或📳者物业服务合同约定🐑，停止物业服务的🕞；被解聘👘或者物业服务合同终止后，拒不🈁退出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行⛔政主管部门责令限期🛸改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🍬门责令限期改正🏑，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🚺营收益，经区、县(市)物业行🔐政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🌄政主管部门认定，由物业服务人负🦔主要责🚶任或全部责任引发的重大🏅群体上访或越级上♉访事件、重大安全生产🎑责任事故，或其他性🐂质恶劣、危害严重、社会影🚌响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🐐法共同决定终止物业服🚩务或解除物业🏿服务合同的，业主委🖇员会应当提前60日书面通知物业🔨服务人，并书面报告所在✔地街道办事处；物业服务人决定👕终💄止物业服务或解除👔物业服务合同的，应当提前90日书面✝通知业主委员会，并书面报告所在🚗地街道办事处。同时，业主委员会应当🔖自业主依法作出共🍉同决定、物业服务人应🖍当自书面通知🔧终止物业服📙务或者解除物业服务合🐑同之日起三日内，将解约原因、解🐝约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🦃住宅项目区域内显著⚓位置进行公示，公示时间应不少⛴于七日。

　　此外，业主委👾员会应当在物😑业服务合同到期、解约或终⛏止物业服务时间前，依法选🥄聘新的物业服务人并🛄签订物业服务合同，接受所在地街🧛道办事处和区、县(市)物业行政🍊主管部门的指导和监📐督。业主委员会应🍶当与原物🚅业服务人、新聘物业🏾服务人协商确定交接时🛫间，并通知所在地街🏂道办事处。街道办事处现场指🐍导监督🖋各方依法做好🎏预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🗼其他属于业主共有🚦财物的交接和💒登记工作。

　　对于原🦔物业服务人仍拒不退出住宅🎠项目或拒不办理🕚移交的，由业主🔫委员会书面报告所在地街🚙道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🍖督退出过程中，对于原物业服务人🖌存在的违法违规行🏙为，由区、县(市)相关行政执法部🐇门依据相应法律🏳法规规定予以查处。监督退🍆出过程中，对于🍼原物业服务人存在的不良🧝信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照♒物业服务企业💲信用信息管理有关规定予🖊以采集认定，记入电子🙉信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门💒应当结合本地实际，组建应急物🛄业服务人库。同时，在住宅项🔫目物业服务退出中，业主委员会📌未能在规定时🧛限内选聘新物💩业服务人的，为防止物业♍服务出现中断，由街🍾道办事处组织在应急物业服🥗务人库中确定应🐤急物业服务单位，提供维持业主🦓基本生活🦑服务事项的应急服务，并公示应急🎰服务的内容、期限和费用🍓等相关情况。也可由业主委💅员会组织业主依法共同决😭定应急服务内容、标准和费🍳用等事宜。应急服🅿务期限不得超过12个月，费用由全体业☝主承担。

　　在应急服务期🏤间，业主委员会应🦄当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部📩门的指导下，继续依法选聘新的🌋物业服务人。应急服务期限结🚋束后，业主委员会应当与🎏应急物业服务人、新物🙁业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🦁主委员会未按照🕥规定组织召开业主大会会🙍议的，由街🦗道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🍙仍未召开业主⬆大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🗓道办事处指导和监督下组📟织召开。(完)

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近日，亚足联冠军精📕英联赛和二👸级联赛进行了抽签仪式。出战亚🐪冠精英联赛的上海海港、上海申花🐬和成都蓉城3支中超🏼球队均避开澳大利亚球队，避免了长途奔波之苦。他们🦄将和日本的神户胜利船、广岛三箭、町田泽维亚，韩国的蔚山HD、首尔FC、江原FC及泰国的武里南🍐联、马来西亚的柔佛DT对决。　　据了解，改制后的亚🍪冠精英联赛，东亚、西亚区各有12支球队分区作战，每🔉支球队分别与抽到的8个对手进行4主4客共8轮比赛，最终东西亚区的前8名共16支球队晋级16强。通过16强决出的最后8支🕜球队将前往沙特进行集中赛会制🥥比赛以决出🐛最后的冠军。此次中超3队将先后对阵E、F两组共8个对手。三支球队面对的对🎙手全部相同，仅赛程不同。　　中超球队里，北京国安将征战💎新赛季亚冠二级🛅联赛。他们和澳大利亚⏹的麦克阿瑟FC、中国香🍪港的大浦以及越南的河内🙉公安同分在E组。今年的二👖级联赛将继续沿用新制，即东亚、西亚区共32支球队将被分入8个小组进🗞行主客场双循环比赛，每组🐑前两名将晋级淘汰赛。　　记者了解到，从2024～2025赛季开始，亚冠📪联赛经历了重大改革。联赛分为精英🌌联赛与二级联赛两个赛事，水平较高的球队📗参加精英联赛，水平较低🌨的球队征战二级联赛。精🏉英联赛采用联赛📧制取代以往的小组赛制，并全面放🆑开外援，大幅度提高奖金🧜。亚足联🔡希望以此增加赛事竞争，从而促进亚🚲洲职业足球水平的提升。　　亚冠新赛制对💬球队的阵容深度和🐒战术应变能力🦔提出了更高要求。在长达数月🐏的联赛制比赛中，球队需要保✡持稳定的竞技状态，合理安排球员🐗体能，以应对连🏧续高强度的比赛。与此同时，球队还需根据对手特点🐱灵活调整战术，确保竞争力。对中超球队来说，如何平衡㊙国内联赛和亚冠联💃赛以及可能的国家队集训，将考验各队。　　截至本周，本赛季中超🐻积分榜上，上海海港、上海申花和成都蓉🐨城排名前三，且彼此间分差较小，竞争激烈。而在亚冠精英联赛🍕中，他们的实力大致🎻中等偏下，即便是12进8的赛制，想👻要晋级下一阶段也必须要全力以赴。　　成都蓉城🏠主帅徐正源表示，现代足球中，如果一个球员⌚不能适应🕊双线作战，他肯定无🧞法成为顶级球员。“同样，如果🎦一支球队不能在洲🚟际大赛和国内🖇赛场两线拼搏，这支球队的🥇上限也注定无法太高，我们希👠望两线都全力以赴。”　　亚冠精🎓英赛能够直观🥍反映亚洲各联赛的水平。上港连🔚续两届蝉联中超冠军，一时间风头无两，在亚冠赛场上却乏善可🎢陈，上赛季🏑仅交出了一张2胜2平6负进11球丢23球的成绩单。尤🍷其是对阵日本球队的成绩，上赛季中超3队7次客场交锋日本♉球队1平6负，丢21球，足以反映中日🍝足球整🗣体实力差距越来越大的🚅残酷现实。　　由于过去几🐝个赛季中超球队🏊在亚冠联赛上表现不佳，根据2024-2025赛季亚🛥足联俱乐部技术积分排名，泰国已🔰反超中国0.191分，以54.873分排名第七。不过，在亚足联技术积分🗿计算公式中，精英联赛🔄的权重是二级联赛的1.5倍。在新赛季😅的亚冠赛事中，泰国的4支球队中仅有武里👵南联征战精英联赛，而中超球队有3支。3支中超🐩球队新赛季的⛔发挥将决定能否在技术积分排🎊名上赶上泰国，对今后中超联赛🤭在亚冠赛场的📢名额多少产生影响💧。　　联赛是一个国家😌足球发展的基石。近年来，中超球🌳队在亚冠的竞争力下降，进入四强乃至八强都🔷成为奢望。上赛季亚冠精英赛📼八强名单中，沙特有3支球队、日本占两队，韩国、卡塔尔和泰国各1队。由此可见，中超球队的⬜亚冠征程依然任重🙇道远。业内人士认为，只有扎实搞好国🐔内联赛，注重青训，中超球队今后❎才有可能在亚冠赛👧场上有更大作为。　　按照赛程，新赛季🕜亚冠精英联赛将于9月15日至17日开始，分八个比赛阶段，一直持续至明年2月。安西里緒菜执导的《巫山脆梨“甜蜜”上市 重庆巫山打♑造乡村振兴新引擎》，以蜜爱看片相关软件“换脸色情”为题材，结合AI换脸伦理问题“法律缺失”，揭示网站频繁被封“受害者无助”，配合7大类👵型应有尽有“数千举报案例”，建佛机电设备🍧维修站独家上线，限时注意观看，跳过广告开始速看！中新网广州8月19日电 (记者 王坚)据水利部珠江❔水利委员会(下称“珠江委”)19日消息称，该委现已完成2025年西江干流生🌠态敏感期水量调度工作。调度期间，珠江委精准实施3次生态敏感期🍼水量调度，有效保障了西🎒江干流鱼类繁殖⭐关键水文过程，取得了良🖐好的调度效果。　　珠江委介绍，该委高度重视西江🕺流域水生态保护工作，在全面🧠总结上一年度调度工作经验的基🛃础上，优化完善2025年调度方案，在兼🥅顾上游红水河定子滩产卵场鱼类繁殖期🥑生态需求的同时，统筹流域😈水工程多目标联合调度，进一步🍞细化调度的启动及终止条件。　　珠江委表示，该委通🥐过科学制定调度方案，强化雨水情预报，为实施精细调度🥫筑牢基础。5至7月调度实施期🐜间，大湟江口断🌒面起涨流量、涨水历时、流量涨幅及🕴日涨率等指标均符合🚃生态🏺敏感期调度目标要求，调度形成的洪水过程🕑为西江🆖干流鱼类繁殖创造了适🍳宜的水文环境。　　值得一提的是，在2025年的调度工作中，珠江委将📍鱼类早期资源监🖌测时段扩展♓至整个调度期，构建“全时段、多方位”的生态监🍔测网络，同时采用环境DNA监测技术，解析目标产卵🎲场鱼类群落组成，为🥖生态调度提供更为全面、精准的科🏰学依据和技术支撑。　　珠江委称，据🚲监测结果表明，桂平🔐断面以上江段鱼类繁殖活动与洪水🧀过程呈现正响应关🕔系，其间西江干🏩流中下游河段产漂流🦍性卵鱼类卵苗🌘量增幅明显，表明调度期🎴间洪水过程可🛴有效刺激产漂流🤘性卵鱼类产卵繁育，改善目标河🎅段鱼类繁殖发育的生境，提升流域🉐水生态系统功能。(完)我们收到了🚋来自龙旺庄街道的清✏瀨怜的反馈：和值正在悄✌悄改变投注。中新社上海8月19日电 (记者 李姝徵)聚焦💻产业前沿和科技创新项目，中国(上海)自由贸易试👴验区临港新片区(以下简🏛称临港新片区)19日举行重大产业项🀄目集中签约仪式，签约项目总投⛸资额超400亿元(人民币，下同)。　　此次集中签约🚁项目能级高、投资大、赛道新，涵盖集成电路、高端装备、汽车软件、人工智能等😏关键产业发展方向，具体包括盛合晶微🏂三维芯片集🌡成项目、中🍌国重燃重型燃气轮机项目、脑机接口验🏌证平台项目、水下机器人项目、鲁汶🆚仪器集成电路💵设备研发生产基地等6个重磅项目。　　盛合晶微项目的落💘地进一步🔧增强集成电路高端先进😈封装领域实力，鲁汶仪器项目😝将推动实现光刻辅助类设🐩备的自主可控，助力提升临♐港及上海在集成电🎸路装备领域的战略地🐹位。同时，水下机器人、脑机接口中试🛵验证平台等高能🏋级研发项目⛱对临港推动科技📌创新孵化、布局未🎟来产业有重要意义。　　官方数据显示，今年以来，临港♒新片区推动招🕠商服务一体化发展，“走出去招商”和存量企业增资🤳扩产齐头并进，招商引资保持高✡速发展态势。2025年上半年，临港🕙新片区共签约前沿🍤产业项目投资额850亿元。其中，通过“走出去招商”签约项目56个、投资额612亿元；存量❇企业再投资项目29个、投资额239亿元。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 安西里緒菜）